中国的房子什么时候开始可以买卖的?

中国的房子买卖始于1988年，国家修改宪法允许土地使用权转让。1990年上海首次出让土地使用权，商品房市场正式起步。2003年国务院通知明确房地产作为支柱产业，买卖逐渐普及。2007年物权法出台，保障了业主的合法权利。现在二手房交易和新房买卖都很常见，普通人也能通过贷款买房。

买卖流程的变化

早期买卖需要单位审批，手续繁琐。现在网上就能查房源，签合同也电子化了。首付比例从30%降到20%，贷款年限延长到30年。2016年"限购令"出台，外地人买房需缴社保满5年。2021年"三道红线"政策出台，开发商资金更规范。普通人买房前会查征信，避免贷款被拒。