贷款利率5.45%高吗?

贷款利率5.45%不算高，属于市场中等水平。目前银行房贷利率普遍在4%到6%之间，5.45%接近平均值。不同产品利率差异大，公积金贷款利率仅3.1%，而消费贷可能超过10%。借款人需结合自身资质和贷款类型判断，优质客户能申请到更低利率。

影响利率的因素

利率高低受多种因素影响。贷款期限越长，利率往往越高，30年期房贷比20年期贵不少。信用记录好的借款人能享受折扣，逾期记录则会上浮利率。抵押贷款比信用贷款便宜，房产抵押利率通常比信用低2个百分点左右。经济环境变化也会调整利率，央行降息时新贷款利率会随之下跌。