二手房压尾款交易可靠吗?

二手房压尾款交易存在较大风险。卖方可能因资金问题无法按时过户，导致买方房产证办理延迟。部分中介会以压尾款为由收取额外费用，增加交易成本。买方需核实卖方征信和房产状态，避免抵押房查封房。建议通过资金监管或第三方平台保障交易安全，尾款金额不宜过高，最好分期支付。

压尾款注意事项

压尾款比例应控制在总房款的10%以内。交易前需签订补充协议，明确尾款支付时间和违约责任。买方可要求卖方提供担保或银行保函，降低风险。遇到卖方频繁变更联系方式时，需警惕交易骗局。建议选择正规中介机构，保留所有转账凭证和书面文件，以便发生纠纷时维权。