二手房砍价一般能砍多少?

二手房砍价幅度一般在房价的5%到15%之间，具体看房龄、地段和市场行情。急售的房东可能让利10%以上，热门小区议价空间小，仅3%左右。买家可以对比同小区成交价，找出房屋缺陷作为砍价理由，比如装修老旧或设施老化。多看几套房源，增加谈判筹码，也能提高成功率。

砍价技巧

买家出价要留余地，首次报价可低于心理价10%。房东还价后，再逐步加价，每次幅度控制在2%到3%。税费和维修费用可以协商分摊，比如让房东承担部分中介费或维修基金。现金买家能争取更大折扣，全款交易对吸引力强。谈判时保持冷静，不表露急切心态，更容易争取有利条件。