银行的房贷证券化什么意思?

银行房贷证券化就是把很多房贷打包成债券卖给投资者。银行收到购房者的还款后，再把钱分给债券持有人。这样银行能快速回笼资金，放出更多贷款。比如100个人的房贷合成一份证券，投资者买证券就能分享收益。风险高的房贷证券化后更难看清，容易出问题。

证券化的影响

房贷证券化让银行赚钱更快，但也埋下隐患。2008年美国次贷危机就是证券化惹的祸，大量违约导致债券崩盘。现在银行必须严格筛选房贷，确保借款人有还款能力。投资者买证券前也得仔细查清房贷质量，别只看高收益。