二手房子成交需要多久?

二手房子成交时间受多种因素影响。从挂牌到签约可能需要1到3个月，热门地段或低价房可能1周内成交，偏远或高价房可能超过半年。买家贷款审批、房屋产权核查、价格谈判都会延长周期。急售房降价10%可能1个月成交，而议价空间大的房子可能拖到2个月。

影响成交的关键因素

房子状态直接影响成交速度。精装修、带家具的房子比毛坯房快20%。学区房、地铁房更抢手，郊区房需额外宣传。买家一次性付款比贷款快15天。中介效率高的房源能缩短10天周期。冬季成交比夏季慢，年底房东急于回款可能加快交易。