房贷银行有没有最低还款?

房贷银行确实有最低还款要求。每月还款额不能低于贷款总额的十分之一，确保借款人按时履行义务。最低还款包含本金和利息两部分，具体金额由贷款合同约定。借款人若只还最低额，剩余本金会产生复利，增加总还款压力。银行通过最低还款制度保障自身资金安全，避免长期拖欠风险。

最低还款的影响

选择最低还款会延长贷款期限，总利息支出大幅增加。以100万元房贷为例，按最低还款可能多还几十万元利息。银行会定期发送还款提醒，逾期将影响个人征信记录。部分银行允许提前还款，但需提前申请并支付一定手续费。借款人应评估自身经济能力，避免陷入债务循环。