安居客二手房报价是包括过户费吗?

安居客二手房报价一般不包含过户费，报价多为房屋总价或单价。过户费包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额因城市政策、房屋面积和年限而异。买家需额外承担契税，首套房通常为房屋总价的1%到3%，二套房则更高。卖家可能要缴纳增值税和个人所得税，满五唯一可减免部分税费。实际成交时，买卖双方可协商费用分摊方式。

过户费的计算方式

过户费由多项税费组成，契税占比最大，90平米以下首套房按1%收取，90平米以上按1.5%计算。增值税满两年可免，不满两年按房屋总价的5.6%征收。个人所得税按差额的20%或总价的1%收取，满五唯一可免。中介费通常为房屋总价的1%到2%，由买卖双方协商分担。具体费用需以当地税务部门为准，建议提前咨询避免纠纷。