北京二手房砍价空间一般多大?

北京二手房的砍价空间一般在总房价的3%到8%之间。具体金额要看房子位置、房龄和装修情况。热门小区房源少，卖家让步空间小；偏远地区或老旧房源砍价幅度更大。买家可以多对比周边房价，找出合理区间。房龄超过20年的房子，卖家可能愿意降价10%左右。急售房源的砍价空间也会更大，最高能到总价的15%。

砍价技巧

买家可以提出房屋维修问题作为砍价理由，比如墙面开裂、管道老化等。多看几套同小区房源，了解真实成交价后谈判更有底气。付款方式灵活的买家更容易获得优惠，比如全款或快速贷款。卖家税费高的房子，买家可以要求卖家承担部分费用变相降价。议价时保持冷静，避免暴露急切购买的心理。