房贷利率选择固定后还能更改吗?

房贷利率选择固定后，部分银行允许在特定条件下更改。比如遇到央行降息，或客户信用提升，可申请重新定价。但多数银行会收取违约金，金额约为剩余本金的1%-3%。提前还款后再申请转浮动利率也是一种方式，但需评估手续费成本。具体能否更改需看合同条款和银行政策。

更改的注意事项

更改利率需准备收入证明、征信报告等材料。流程一般包括提交申请、银行审核、重新签合同。更改后每月还款额可能变化，需提前做好资金规划。建议先咨询多家银行，比较违约金和利率优惠。频繁更改可能影响信用记录，需谨慎决定。