杭州一手房几年后可以交易?

杭州一手房取得房产证后需满2年才能交易。如果是限购区域，购房者需满足本地户籍或连续缴纳社保满2年的条件。新房交付后办理房产证一般需要1-2年，所以实际交易时间多为3-4年。部分开发商会提供更名服务，但存在法律风险。二手房交易没有时间限制，但税费可能更高。

交易限制

杭州对新房限价严格，3年内转手需缴纳差额20%的增值税。满5年且是家庭唯一住房可免个税。购房合同中可能有禁售条款，违约需承担赔偿。2023年起部分热门楼盘延长限售期至5年。建议提前查询房产证日期和当地政策，避免因时间不符导致交易失败。