房屋承典人是什么意思?

房屋承典人是指通过典权获得房屋使用权的人。典权是一种特殊的物权，承典人支付典价后，可以占有、使用房屋，不需要支付租金。典期结束后，承典人可以选择回赎房屋或获得房屋所有权。这种关系常见于传统民间交易，类似于“活卖”，但双方权利义务更明确。

房屋承典人的权利

承典人在典期内享有房屋的占有和使用权，比如可以自住或出租。房屋的维修责任一般由承典人承担，但大修费用可能由出典人负责。典权可以转典或出租，但需经出典人同意。典期通常为10到30年，期间出典人不得随意收回房屋。典权到期后，承典人有权优先购买房屋。