二手房提前还房贷属于违约吗?

二手房提前还房贷是否违约，要看贷款合同的具体约定。有些合同明确约定提前还款需支付违约金，有些则允许免费提前还款。购房者签约时应仔细阅读合同条款，确认是否有违约金规定及计算方式。银行通常会根据贷款余额和剩余期限收取一定比例的费用，比如贷款余额的1%或3个月的利息。

违约金的计算方式

违约金金额因银行而异，常见计算方式有固定金额、按比例收取或分段计算。部分银行对贷款满一定年限后提前还款免收违约金，比如贷款满3年后可免费还清。购房者可提前向贷款银行咨询具体政策，或通过手机银行APP查询违约金金额。提前还款虽可能产生费用，但能减少总利息支出，需权衡利弊后决定。