房产抵押贷款一般利率多少合适?

房产抵押贷款利率一般在4%到6%之间比较合适。具体利率要看个人信用、贷款年限和银行政策。国有大行利率通常较低，股份制银行可能稍高。公积金贷款利率更低，约3.25%，但额度有限。选择贷款时，要对比多家银行，选最适合自己的方案。

影响利率的因素

贷款年限长短会影响利率，5年期以下利率较低，10年以上会高一些。房产类型也很重要，普通住宅利率比商业地产低。借款人收入稳定、有优质工作，银行会更愿意给优惠利率。提前还款可能需要支付违约金，这点要提前问清楚。