145平米的房子公摊45合理吗?

145平米的房子公摊45平米确实偏高。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，但超过30%就不太合理。有些开发商会把设备间、垃圾站也算进公摊，实际使用面积缩水。建议查看购房合同中的公摊明细，确认是否包含不该计算的部分。

公摊面积的影响

公摊过大意味着实际居住空间变小。同样花145万，实际使用可能只有100平米，性价比低。高层住宅公摊一般20%-25%，别墅或洋房更低。如果公摊超过30%，可以要求开发商解释计算依据，必要时咨询住建部门核实。合理公摊能保障居住舒适度，避免花冤枉钱。