业委会选聘物业需要多少业主通过?

业委会选聘物业需要全体业主过半数参与表决，且参与表决的业主中过半数同意才能通过。具体来说，小区总业主人数的一半以上必须参加投票，同时赞成票要超过实际投票人数的一半。如果参与人数不足或赞成票不够，选聘结果无效，需重新组织投票。业委会需提前公示投票时间和规则，确保业主知情权。

投票规则说明

实际操作中，业委会会通过书面表决、现场投票或线上投票等方式组织。每户业主一票，产权证上所有业主可共同行使投票权。投票结果需经业主委员会统计并公示，异议可在规定时间内提出。若小区业主人数较多，业委会可分区域或楼栋分批组织投票，确保流程公开透明。