房贷首付款是交给银行吗?

房贷首付款不是直接交给银行的。首付款是购房者支付给开发商或卖房人的房款，属于购房总价的一部分。银行只负责发放贷款，不会经手首付款。购房者需要将首付款存入监管账户，确保资金安全。开发商收到全款后，会办理房产证和抵押登记手续。首付款比例通常在20%到30%之间，具体根据当地政策和房屋总价确定。

首付款的支付流程

购房者先与开发商签订购房合同，然后按约定时间支付首付款。首付款可以通过银行转账或POS机刷卡，部分城市支持线上支付。支付后，开发商会开具首付款收据。购房者需保留好付款凭证，后续办理贷款时需要提交给银行。首付款支付后，购房者才能申请房贷，银行审核通过后会发放剩余贷款。