房子漏水墙面渗水跟物业有关吗?

房子漏水墙面渗水是否与物业有关，要看具体情况。如果房屋在质保期内，属于建筑质量问题，物业有责任协调维修。如果是公共管道破裂或屋顶漏水，物业必须处理。但如果是业主自己装修不当或私改管道导致漏水，物业则没有义务维修。遇到漏水问题，业主应先拍照留证，再联系物业查看原因。

物业责任范围

物业负责公共区域的维护，比如外墙、屋顶、下水道等。如果漏水是这些公共设施老化引起的，物业必须及时维修。业主可以要求物业出具维修方案和费用明细。如果物业推诿不处理，业主可以向住建部门投诉。建议业主查看物业服务合同，明确双方责任，避免纠纷。