房贷有没有时间限制?

房贷有明确的时间限制，最长可以贷30年。不同银行和贷款类型期限不同，常见有10年、20年或30年选择。借款人年龄加贷款年限一般不超过70岁。商业贷款和公积金贷款期限规则略有差异，具体以银行政策为准。提前还款可能需要支付违约金，部分银行允许每年免费还一次本金。

房贷期限选择

房贷期限长短影响每月还款额和总利息。选30年月供少但总利息高，选10年月供压力大但总利息少。年轻人收入稳定可选长期贷款，临近退休者建议缩短年限。部分城市对二套房贷款期限有额外限制，最长不超过25年。贷款时需结合自身收入、年龄和未来规划综合考虑。