房子的建筑面积是什么?

房子的建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和。这包括客厅、卧室、厨房、卫生间等所有使用空间，还包括阳台、走廊等区域。计算时以房屋图纸为准，按每层面积累加得出。建筑面积是房产证上的重要数据，直接影响房屋总价和公摊面积。

建筑面积的计算规则

建筑面积的计算有严格标准，比如飘窗不计算面积，但高度超过2.2米的阳台要算一半面积。地下室、车库等特殊空间也有不同算法。实际测量时，墙体厚度、楼梯间等都会影响最终数据。开发商必须按国家标准计算，确保面积数据准确可靠。购房者可以通过复核图纸确认面积是否正确。