房贷计算负债吗?

房贷属于个人负债，银行会审核借款人的收入和负债比例。房贷金额、月供和剩余还款期都会影响负债评估。如果负债过高，可能影响贷款审批。房贷记录还会影响信用评分，长期按时还款能提升信用。

房贷的计算方式

月供由本金、利息和还款期限决定。等额本息每月还款额固定，前期利息多后期本金多。等额本金前期还款压力大，后期逐渐减少。提前还款能节省利息，但部分银行会收取违约金。计算时需考虑利率变动和还款能力。