小区房屋朝向是按照什么看?

小区房屋朝向主要看阳台或主窗户的朝向。传统观念认为坐北朝南最好，冬天采光多夏天凉快。实际还要看小区布局，有些偏东南或西南也能接受。开发商会根据地形和道路规划朝向，不一定完全正南正北。买房时最好在不同时间段实地看房，观察采光和通风情况。

影响朝向的因素

地形和周围建筑会改变实际采光效果。高楼密集的小区低层房屋采光可能受遮挡。山区或坡地的房屋朝向会随地形调整。有些小区为了美观会设计成围合式，导致部分房屋朝向不理想。购买二手房时要注意观察树木位置，高大的树木可能遮挡阳光。