房屋抵押贷款的利率是多少呢?

房屋抵押贷款利率受多种因素影响，目前全国首套房平均利率在4%左右，二套房利率上浮10%到20%。不同银行利率差异明显，国有大行利率较低，商业银行利率较高。贷款期限越长利率越高，20年期利率比10年期高0.5个百分点。央行降息后，市场利率普遍下调0.3%左右。

利率影响因素

借款人信用记录直接影响利率，征信良好可获最低利率。房屋面积越大、房龄越短，利率越优惠。等额本息还款方式利率比先息后本高0.2个百分点。提前还款违约金政策也会影响实际利率，部分银行收取剩余本金1%的费用。大额贷款利率可协商，500万以上贷款利率可下浮0.5个百分点。