二手房不用交维修基金吗?

二手房一般不需要交维修基金，这笔费用通常由原业主承担。维修基金是新房购房时缴纳的，用于公共设施维修。二手房交易时，这笔费用已经包含在房价里，不会重复收取。不过有些小区可能要求新业主补缴，具体情况要看物业规定。购买前最好查清楚小区的维修基金余额，避免后续纠纷。

注意事项

二手房交易时，维修基金问题容易被忽视。买家可以要求卖家提供维修基金缴纳证明，确认是否结清。如果小区基金不足，可能需要所有业主分摊补缴。有些地方规定房龄超过15年的房子可以免缴，但各地政策不同。签约前务必核实清楚，避免额外支出。