144.09平公摊一般多少?

144.09平方米的公摊面积一般在30到50平方米之间，具体取决于楼盘类型和设计。高层住宅的公摊比例约为20%，多层住宅约为15%，商业建筑可能更高。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂等公共区域面积。开发商会根据国家规定计算公摊，购房者需在购房合同中明确标注公摊面积。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响套内使用空间，144.09平方米的总建筑面积实际套内可能只有100平方米左右。公摊过大会导致居住成本上升，物业费和取暖费按建筑面积计算，公摊部分也需要付费。购房时应关注公摊比例，选择设计合理的楼盘，避免因公摊过大影响居住舒适度和经济性。