楼房墙面漏水物业负责吗?

楼房墙面漏水物业需要负责。如果漏水是公共区域如外墙、管道老化造成的，物业必须维修。业主发现漏水应立即通知物业，物业需在24小时内查看情况。漏水问题若不及时处理，会导致墙体损坏、电路短路等严重后果。物业有义务定期检查公共设施，预防漏水发生。

漏水责任划分

业主自家漏水需自行承担维修费用。比如卫生间防水层损坏、窗户密封不严等，属于个人责任。若因物业维修不当导致漏水，物业需赔偿损失。业主可拍照取证，保留维修记录，必要时通过法律途径维权。物业和业主应共同维护房屋安全，避免纠纷扩大。