抵押贷款授信什么意思?

抵押贷款授信是指借款人用房产等资产作为抵押，向银行申请贷款额度。银行会评估抵押物的价值，再根据借款人的收入和信用情况决定放款金额。授信额度通常可循环使用，借款人按需支取，利息只计算实际借款部分。抵押物可以是住宅、商铺或土地，银行会办理抵押登记确保权益。

授信的关键点

授信期限一般5到30年，利率分为固定和浮动两种。借款人需按时还款，否则银行有权处置抵押物。提前还款可能涉及违约金，具体看合同条款。授信审批需要提供收入证明、征信报告和房产证等材料。银行会定期检查抵押物价值，若贬值可能要求补充抵押。