租售比多少合适?

租售比在1比200到1比300之间比较合适。这个范围意味着房子出租20到30年能回本。比如一套200万的房子，月租8332元到5000元都算合理。不同城市差异大，一线城市租售比偏高，三四线城市偏低。租售太低说明房价泡沫大，太高则投资回报差。

租售比的影响因素

地段决定租售比核心。地铁口、学区房租金高，租售比更健康。房龄也有影响，新房租售比偏低，老房子维护成本高但租金稳定。市场供需关系同样关键，热门城市租售比往往更划算。投资者需结合地段、房龄和供需综合判断，不能只看数字。