安置房属于住宅还是商住?

安置房属于住宅性质，主要面向拆迁户或特定群体。这类房屋由政府或开发商统一建设，价格低于商品房，产权年限一般为70年。安置房的土地用途多为住宅用地，规划标准与普通住宅一致。购买后可以用于自住，也可以在满足条件后上市交易。部分安置房可能附带商业配套，但主体功能仍是居住。

安置房与商品房区别

安置房和商品房在价格、土地来源和购买条件上存在差异。安置房价格受政策限制，通常低于市场价；商品房则完全市场化定价。安置房购买者需符合特定资格，如本地户籍或拆迁证明；商品房面向所有购房者。安置房交付周期较长，质量标准可能参差不齐；商品房建设更规范，配套设施更完善。