惠州新华联广场房子值得投资吗?

惠州新华联广场房子是否值得投资，需看区域发展潜力。项目位于惠城区，周边有金山湖公园和市政府，配套较成熟。交通便利，靠近地铁2号线，未来规划有商业综合体。房价约1.2万到1.5万每平米，低于深圳和广州，有一定升值空间。但供应量大，租金回报率不高，需长期持有。

投资风险分析

投资需谨慎，惠州楼市库存较多，去化周期长。周边新盘竞争激烈，房价上涨动力不足。经济依赖制造业，居民收入有限，租房需求一般。建议实地考察小区入住率，了解物业管理水平。若自住或长期持有可考虑，短期炒作风险较大。