维多利亚湾6期45%的公摊?

维多利亚湾6期公摊面积占建筑面积45%，包括电梯井、走廊、管道井和设备间等公共区域。每套户型的实际使用面积会小于建筑面积，比如100平方米的房子，实际使用面积约55平方米。公摊比例受楼栋设计影响，高层住宅公摊一般比多层高。

公摊的影响

公摊面积增加意味着购房成本上升，物业费和取暖费也会相应提高。开发商通过公摊分摊公共设施建设成本，业主则共享电梯、绿化等资源。购买时需仔细查看户型图，明确公摊范围，避免后期纠纷。有些楼盘会优化设计，降低公摊比例来吸引购房者。