杭州新房多久能交易?

杭州新房拿到房产证后，需满2年才能交易。限购政策下，购房者需满足杭州户籍或社保条件。新房交付后，开发商会办理大产证，购房者再办小产证，整个过程约3-6个月。二手房交易则需满5年才能免征增值税，不满5年需缴纳差额税费。购房者需提前核实房源限售年限，避免违约风险。

交易时间节点

新房从签约到过户，需经历网签、备案、缴税等环节。全款购房流程约1个月，贷款购房需2-3个月。二手房交易周期更长，涉及房屋核验、资金监管等步骤，最快1个月完成。购房者需预留足够时间办理手续，确保交易顺利。杭州部分热门楼盘存在限售政策，需额外注意。