公摊面积一般是指哪几个区域?

公摊面积包括楼道、电梯井、管道井、设备间、公共大厅、楼梯间和外墙墙体等区域。这些空间归整栋楼业主共同使用，计算在建筑面积内。电梯井和管道井是必备设施，楼道和楼梯间方便日常通行，设备间存放水电设备。不同楼盘公摊比例不同，高层住宅公摊面积通常比多层大。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响得房率，比如100平方米的房子，公摊20平方米，实际使用面积就是80平方米。购房者需要关注公摊明细，避免开发商虚增面积。楼道宽度和电梯数量都会影响公摊大小，有些小区会设置架空层或绿化区，这些也可能计入公摊。买房时最好实地测量，确认公摊是否合理。