120平米的电梯房实际面积是多少?

120平米的电梯房实际面积一般在95到105平米之间。开发商会计算公摊面积，比如电梯、走廊、楼梯等。公摊比例通常在15%到20%左右。实际套内面积就是减去公摊后的结果。不同楼盘的公摊面积不同，高层住宅公摊更大，低层住宅公摊较小。买房时要问清楚公摊比例，避免误解面积。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响居住体验。电梯房公摊大，但生活更方便。比如30层的楼房，公摊可能达到25%。而6层的楼梯房，公摊可能只有10%。实际面积缩水，但得房率更重要。有些楼盘会赠送面积，比如阳台、飘窗，这部分不算公摊。买房时要多对比，选择性价比高的房子。