宾馆式公寓值得投资吗?

宾馆式公寓适合短期租客，需求稳定但租金较低。装修成本高，物业费比普通公寓贵。位置靠近商圈或交通枢纽更容易出租，但空置风险也大。投资者需算清收支比，房价涨幅可能不如住宅。长期持有需考虑政策变化，比如限租令或税费调整。

投资注意事项

宾馆式公寓的水电费按商用标准收取，生活成本更高。隔音效果差，转手时买家群体有限。新手投资者容易低估维护费用，空调、家具损耗快。实地考察很重要，观察入住率和周边竞争。小户型总价低，但总价高的大户型反而更难出租。