使用面积和建筑面积的比例是多少?

使用面积和建筑面积的比例一般在70%到80%之间。建筑面积是整个房屋的总面积，包括墙体、阳台和公共区域。使用面积是实际可以活动的空间，比如客厅、卧室和厨房。开发商会按建筑面积计算房价，但实际居住面积会更小。购买房屋时需要仔细查看合同，确认使用面积的具体数值。

建筑面积的影响因素

阳台面积通常按一半计入建筑面积。飘窗和地下室的计算方式因地区而异。有些开发商会赠送部分面积，但无法写入房产证。高层住宅的公摊面积较大，使用比例会更低。买房时最好实地测量，避免被虚假宣传误导。了解这些差异能帮助购房者做出更明智的决定。