房屋流拍后变卖多久可以启动?

房屋流拍后变卖一般需要等待6个月到1年时间。法院会先评估房屋价值，确定保留价，然后启动二次拍卖。如果二次拍卖依然流拍，法院会以物抵债或直接降价变卖。变卖价格通常低于市场价，但高于评估价。整个过程需要债权人申请，法院审核，确保程序合法合规。房屋产权过户时需缴税，费用由买方承担。

变卖流程

变卖前需发布公告，公示期不少于30天。有意向者需在规定时间内提交申请，缴纳保证金。法院会组织看房，确认房屋现状。成交后买方需付清全款，办理过户手续。如果无人购买，法院可能再次降价或转为司法处置。整个流程耗时较长，买方需耐心等待，避免错过时机。