交付后多久能卖房?

新房交付后多久能卖房，主要看当地政策和房屋性质。普通住宅一般满2年才能出售，不满2年需缴增值税。满5年且是唯一住房的，免征个税。商业用房或公寓没有时间限制，随时可卖。具体还要看开发商是否办理了不动产权证，有证才能交易。

注意事项

卖房前需结清所有费用，包括物业费、水电费等。买家贷款时，房屋需满足银行要求，比如房龄不能太老。如果有抵押，得先解押。交易流程包括签合同、缴税、过户，全程约1个月。建议提前咨询当地房管局，避免政策变动影响交易。