现房比期房一般贵多少?

现房比期房价格普遍高出10%到20%。现房可以实地看房，配套设施完善，拎包入住，开发商无需承担建设风险，因此定价更高。期房价格较低，但存在延期交房或烂尾风险。同一地段同品质楼盘，现房单价可能比期房每平方米贵1000到3000元。购房者需权衡价格与风险，选择适合自己的房型。

价格差异原因

现房成本包含装修和物业维护，开发商回笼资金快，溢价空间大。期房建设期间资金压力大，常以低价促销吸引买家。现房周边配套成熟，交通、学校、商场等设施齐全，附加价值高。期房未来配套存在不确定性，价格相对实惠。市场供需关系也会影响价差，热门区域现房溢价可达30%。