新房多久可以出售?

新房出售时间因地区和政策而异。一线城市限购严格，需持有房产证满2年才能交易；二三线城市可能1年后即可出售。开发商期房交房后，办理房产证需要3到6个月。二手房过户流程复杂，从签约到拿到新证约需30天。投资者需关注当地政策变化，避免因限售期延长影响资金周转。

出售时机选择

最佳出售时机在房价上涨期。春季和秋季是房产交易旺季，买家多，成交快。学区房靠近开学季更易出手。急于变现可降价10%快速成交。持有5年以上税费更低，满唯一住房可免征个税。建议提前3个月挂牌，预留装修和找买家时间。