链家的成交价包含中介费吗?

链家的成交价通常不包含中介费。中介费是买家和卖家需要额外支付的服务费用，一般在成交价的1%到3%之间。这笔费用由链家收取，用于提供房源匹配、合同签订、过户办理等服务。买家和卖家可以协商谁承担这笔费用，常见的是买家支付全部或部分中介费。

中介费的计算方式

中介费的计算基础是房屋成交总价。比如一套房子成交价200万元，中介费率2%，那么中介费就是4万元。链家会在签约时明确告知费用金额，并开具发票。部分城市对中介费有政府指导价，超出部分需双方协商确认。交易完成后，买家或卖家需按时支付，避免影响过户流程。