房贷二年能提前还多少?

房贷二年能提前还多少，取决于贷款金额、利率和已还款期限。假设贷款100万元，30年期，利率4.5%，两年后已还本金约3.5万元，利息约9万元。提前还款10万元，可选择缩短年限或降低月供。缩短年限总利息可省15万元，月供不变；降低月供月供少还1500元，总利息省8万元。具体节省金额需结合银行政策计算。

提前还款注意事项

提前还款需支付违约金，一般为还款金额的1%-3%。部分银行要求还款满一年才免违约金。还款后要保留凭证，更新还款计划表。选择缩短年限比降低月供更省利息。公积金贷款提前还款无违约金，优先还商贷更划算。还款后记得查看征信报告，确保记录准确。