杭州卖房需要结清贷款吗?

杭州卖房时，如果房子有贷款，必须先还清贷款才能办理过户。卖家可以用自己的存款还清，也可以找买家垫资还贷。还清后银行会出具结清证明，然后去不动产中心解押。如果贷款金额大，卖家可以和买家协商，让买家支付部分房款用于还贷。解押完成后，房子才能正式过户给买家。

解押流程

卖家还清贷款后，需要携带身份证、贷款合同、结清证明等材料，去银行办理解押手续。银行会在1-3个工作日内出具解押证明，然后卖家带着证明去不动产中心办理解押登记。解押完成后，房子就可以正常交易了。整个过程大约需要3-5天，具体时间看银行效率。