小区人防工程的钱是开发商承担吗?

小区人防工程的费用由开发商承担，这是国家规定的硬性要求。开发商在项目建设时必须同步建设人防设施，费用计入开发成本。这部分成本最终会分摊到房价中，由购房者间接承担。人防工程属于国防设施，产权归国家所有，开发商不能出售或出租。

人防工程的使用规定

人防工程平时可作停车场或仓库，战时转为防空用途。小区业主可以申请使用人防工程停车位，但需缴纳使用费。物业无权擅自封闭或改造人防设施，违者将受处罚。开发商未按规定建设人防工程的，会被责令整改并罚款。