二手房过户首付款什么时候给?

二手房过户首付款一般在签订购房合同时支付，也有部分买卖双方约定在办理过户手续当天或之后支付。首付款金额通常是房屋总价的30%到50%，具体比例由双方协商确定。买方支付首付款后，卖方需开具收据，并确保房屋无抵押、查封等纠纷。交易过程中，建议通过资金监管账户支付，降低资金风险。

注意事项

支付首付款前，买方应核实房屋产权证、身份证等证件是否真实有效，确认卖方是房屋唯一产权人。首付款转账时备注“购房首付款”，保留银行转账记录和合同原件。若房屋有贷款未结清，卖方需先还清贷款才能办理过户。交易完成后，买方应及时办理不动产权证，确保房屋产权顺利转移。