小产权房可以转为大产权房吗?

小产权房转为大产权房难度极大，目前法律政策不允许。小产权房没有国家颁发的房产证，只有乡里或村委的证明。这类房屋无法上市交易，也不能抵押贷款。购买小产权房存在很大风险，一旦遇到拆迁或征地，房主可能拿不到合理补偿。政府多次强调小产权房不受法律保护，建议购房者谨慎选择。

小产权房的风险

小产权房无法办理银行按揭，全款购买压力很大。房屋质量参差不齐，缺乏统一监管。产权纠纷频发，卖方可能一房多卖。遇到拆迁时，补偿款往往归村集体所有，个人权益难保障。城市扩张中，小产权房随时面临拆除风险。购房者无法落户，子女上学也成问题。