大连房子有升值空间吗?

大连房子升值空间要看位置和配套。市中心、星海广场、东港商务区地段紧俏，房价稳中有升。高新园区、甘井子新区发展快，产业和人口流入带动需求。学区房和地铁房更受欢迎，抗跌性强。大连气候宜人，旅游城市属性吸引外地投资，长期看需求稳定。

影响因素

政策调控和供应量影响房价走势。大连土地供应充足，新区开发多，部分区域房价涨幅有限。经济增速和就业情况决定购买力。大连旅游业发达，但产业转型慢，工资水平一般，本地购买力有限。二手房挂牌量增加，市场竞争激烈，短期升值压力较大。