翰林尚品是公寓还是住宅?

翰林尚品是住宅项目，属于普通住宅性质。小区规划有多层和小高层住宅楼，户型以两居室和三居室为主。周边配套有超市、学校、公交站等生活设施。住宅产权年限为70年，水电费按民用标准收取，适合长期居住。项目绿化率较高，有中心花园和儿童活动区，居住环境舒适。

住宅与公寓区别

住宅的土地性质为住宅用地，可以落户和享受学区政策。公寓的土地性质为商业或办公用地，产权年限40年或50年，水电费按商用标准收取。住宅首付比例较低，贷款年限最长30年。公寓首付比例高，贷款年限最长10年，且不能使用公积金贷款。住宅交易税费较少，公寓交易税费较高。