房贷还几年再一次性还清划算吗?

房贷提前还款是否划算，主要看剩余年限和利率。如果房贷利率高于4%，且剩余年限超过10年，提前还款能省不少利息。比如贷款50万元，利率5%，还5年后一次性还清，能省利息约10万元。但若利率低于4%，或只剩3年到期，提前还款意义不大，不如留着资金投资或应急。

提前还款的注意事项

提前还款可能有违约金，需查看贷款合同。有些银行要求还满一年才能申请，手续费约1-3个月利息。还款后可选择缩短年限或减少月供，缩短年限更省利息。建议先还商贷部分，公积金贷款利率低可暂缓。还款后记得拿结清证明，避免影响征信记录。