售楼部所说的备案价是什么意思?

备案价是开发商向房管局申报的房屋销售价格，政府审核后会公示在售楼部。这个价格包括房屋总价和车位、储藏室等配套费用。开发商不能随意涨价或降价，调整价格需要重新备案。购房者可以查询备案价，防止开发商乱收费。同一楼盘不同楼栋备案价可能不同，楼层、朝向好的房子价格更高。

备案价的作用

备案价能稳定房价，避免开发商随意定价。购房者可以对比备案价和市场价，判断是否合理。政府通过备案价监控楼市，防止房价过快上涨。开发商必须在售楼部公示备案价，方便购房者监督。备案价有效期通常为一年，到期后需要重新申报。